房屋二胎借款銀行利率是否相同－juliaw36的部落格

近些年來，隨著我國房價的一路飆升，張先生也緊隨其後，想要以房炒房，賺取更多的傭金來提升家人的生活水準，對此，張先生先是對其所在地的各大銀行的二次貸款利率進行了合面的瞭解。

為什麼說是二次借款呢？這主要是由於張先生在多年前已購買了一套房產，假如需要二次借款買房，那麼，在銀行系統中，無論是否已償還之前所欠款額，第二套房產，則都被認定為第二套住房，而房屋二胎民間二胎設定流程

銀行利率也會因此而有所不同。

在瞭解過程中，張先生得知，其當地的建設銀行則是以"戶"為認定單位，因此在第二套房產的首付款中，明確規定必須首付50%，而張先生的第一套房產由於其還款償還清所欠貸款，因此在借款中，則只能借出之前所貸款額的10%-20%，根本無法支付第二套房產的首付款，對此張先生又來到光大銀行。

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銀行利率的計算中，光大銀行對於客戶所購第二套房產，其首付款金額的要求則不可低於40%，並且其借款政策中明確規定，對於貸款方的首套住房，則會根據相關法律法規對其進行固定式的優惠利率，而對於張先生此種，在未償還清首套房產欠款的情況下，申請購買第二套住房的相關借款，銀行均暫停辦理。

除此之外，張先生還瞭解了我國多家銀行對於二胎

房屋借款利率的計算情況，以及相關的法律法規，最終根據自己的實際情況，選擇了一家適合自己的銀行來進行借款，從而避免了後期因無法償還而存在的弊端問題。