北京樓市環比價格雙降 專傢稱數據受自住房影響
??國傢統計局公佈瞭2015年2月份70個大中城市住宅銷售價格的變動情況。數據顯示，2月，70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有66個，二手住宅價格環比下降的城市61個。初步測算，70個城市新建商品住宅價格環比綜合平均降幅比上月擴大0.1個百分點。
??2月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有66個，比上月增加瞭2個；持平的城市有2個，比上月減少2個；上漲的城市有2個，與上月相同。環比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降1.3%，四大一線城市中僅深圳環比上漲0.2%。
??二手住宅的方面，價格環比下降的城市有61個，與上月相同；持平的城市有4個，比上月增加1個；上漲的城市有5個，比上月減少1個。環比價格變動中，最高漲幅為0.3%，最低為下降1.2%。
??2月適逢春節假期，房地產進入銷售的淡季。從成交量看，70個大中城市新建商品住宅2月份銷量比上月減少近10萬套。盡管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多，但部分三線城市在春節期間帶動瞭返鄉置業潮，成交量回落較少，個別城市成交量雲林整合債務甚至有所增加。
??“第一次跌幅如此之快，樓市快速進入瞭冰凍期，一二手房價均出現瞭多個城市低於2010年的現象。”綜合2月份房價指數數據，中原地產首席分析師張大偉
認為，房價全面下調至少會維持到今年一季度之後，不過下調的節奏逐漸放緩，跌幅明顯收窄。深圳等城市一二手住宅價格指數均出現上漲，一二線市場將在3月份
復蘇，市場分化明顯。
??國傢統計局的數據顯信貸房@沒工作可以用房屋抵押汽車貸款嗎
示，2月北京新建商品住宅和二手房價格分別環比下降0.3%和0.1%。張大偉解釋道，受春節假期的影響，北京基本交易停滯，部分開發企業2月份也增加瞭
促銷力度，因此指數出現輕微調整。此外，他認為，北京新建住宅價格持續多月下調，與統計口徑中自住房數據的增加有一定關系，“自住房屬於商品房，在指數統
計中影響瞭漲跌幅，整體一線市場看，北京商品房價格已經逐漸開始企穩。”
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/07525987007996453242856.shtml
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