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金九銀十房價上漲預期增強

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國傢統計局18日發佈的數據顯示，8月份70個大中城市房價總體仍呈漲勢。其中，京滬廣深等一線城市仍以兩位數的增速領漲全國。

多傢機構研究顯示，隨著樓市不斷回暖，房企銷量已呈現量價齊升態勢。尤其是近日以來，"地王"頻現，土地市場成交火爆，更令房價上漲預期不斷增強。專傢普遍認為，土地市場的持續升溫和房企融資狀況的改善，今年金九銀十的傳統銷售旺季或將成色十足。

市場分析人士也普遍認為，今年9-10月份的傳統銷售旺季裡，一線樓市的房價將保持高位。克爾瑞研究中心最新研報指出，未來企業一線及主要二線城市的供應將逐漸增加，一線城市產品占比增加勢必會繼續推動均價的嘉義竹崎汽車貸款汐止法拍撤回上漲。"一線城市集聚瞭過多的資源，因此房價易漲難跌。"中原地產市場研究部總監張大偉認為，去年以來房地產信貸量的激增是出現一線樓市反彈的主因。"整體來說，目前一線樓市的量價均居於高位，而開發商的資金情況卻好於往年，在這種情況下一線城市房價上漲壓力極大。"

此外，房地產企業融資狀況的不斷改善也使開發商房屋信貸免費估貸怎麼貸款比較會過件以價換量的概率極低。"近期上市房企再融資以及IPO開閘預期重燃，房企下半年的融資環境依然會比較穩定。"張大偉表示，市場呈現量價爆發式上漲，大部分房企都不願錯過金九銀十的樓市黃金銷售季，紛紛打算在此期間密集推盤。此外，各地"地王"再現導致需求恐慌，入市積極性增加。據新華社







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-20/08322423560.shtml


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    juliaw36 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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