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買房繳多少稅幫你算一算

  "國五條"政策一出臺，購房者對於個稅有瞭新認識，但同時又忽略瞭其他稅費。此次房交會，不少市民準備出手買房，在20%個稅還未實施前，記者幫大傢算一算購買商品房、二手房分別需要繳納哪些稅費。

  一手房稅費：

  交易手續費：5元/m2

  登記費：80元

  配圖費：1.4元/m2

  權證印花稅：5元/本

  所有權證工本：80元/套

  維修基金：合同價×2%(也有其他情況，由開淡水房屋貸款發商調整)

  契稅

  首套房稅率：90m2以下為1%；90m2~144m2為1.5%；大於144m2為3%

  二套房稅率：144m2以下為3%；144m2以上為4%

  二手房稅費：

  契稅

  首套房稅率：90m2以下為1%；90m2~144m2為1.5%；大於144m2為3%

  二套房稅率：144m2以下為3%；144m2以上為4%

  個稅：1%(分5年內和5年外，5年內都有，5年外房主有2套房的有，唯一住房則沒有)

  營業稅：產權不滿5年，144m2以上繳納總房價的5.6%；產權不滿5年，144m2以下繳納差價5.6%；產權滿5年，144m2以上繳納差價5.6%；產權滿5年，144m2以下免繳。

民間房屋信貸借款年息  轉讓手續費：6元×平方米數

  買賣登記費：80元

  圖紙資料費：20元

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-13/08312069469.shtml


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