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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-25/09014165119.shtml

  理財師：廣發銀行武漢分行AFP馬孜孜朱傑敏

  新婚夫婦唐先生28歲，唐太太26歲，因結婚買房裝修幾乎花完瞭傢庭儲蓄。目前，兩人每月有房貸3000元，公積金還貸1500元，期限20年；另外，夫妻倆每月有車貸2000元，兩年還完。傢庭年收入18萬元，唐先生想知道，如果兩年後計劃生小孩，傢庭財務如何規劃比較好？尤其是保障方面，兩人現在沒有任何商業保險。

  由於兩年後寶寶將出生，唐先生夫婦的責任會更多，因此唐先生傢庭現在最需要解決的問題是傢庭成員的風險保障問題。

 &永和區二胎代償emsp;■傢庭財務狀況分析

  1.現金規劃：留存半年生活費作傢庭儲備金

  寶寶出生後可購買一份萬能險附加住院醫療費用保險和意外險，持續繳費至寶寶18歲，之後逐步提高重疾保額至20萬元，年繳保費約為6500元。

  ■理財方嘉義市東區農地貸款率利試算表案

  唐先生夫婦的事業處於發展期，隨著年齡的增長和工作經驗的積累，預期收入會有穩定的增長。隨著時間的推移和寶寶的出生，各項費用的開支將逐步增加，傢庭負擔將增大。目前兩人的收入水平屬於中等，總體財務壓力不算很大，每月的負債為3000元(房貸)-1500元(公積金)+2000元(車貸)=3500元，一年為3500元×12月=4.2萬元。因此，傢庭負債收入比為4.2萬/18萬=23.3%，處在較合理的水平。

內容來自sina新聞

  由於暫無傢庭儲蓄，建議從日後收入中拿出3-6個月的生活費用，用作傢庭現金儲備。由於該資金需要保持較高流動性，可通過購買現金管理類理財產品獲得高於同期活期儲蓄收益。

  2.保險規劃：增加財務頂梁柱的壽險保障

  楚天金報訊■案例

  建議唐先生購買20萬保額的萬能壽險，年交保費8000元，附加住院醫療費用保險，一方面可得到保障，另一方面還可有穩定收益和一定的分紅。再附加兩份意外卡單，妻子購買一份意外卡單。商業保險共計年交保費約為8600元。

理財培養積累投資習慣 房奴小兩口輕松迎寶寶

  3.投資規劃：培養積累投資習慣

  唐先生夫婦目前每月收入結餘較多，應盡早通過基金定投養成投資積累的習慣，提早為將來出生的孩子準備教育和醫療準備金。建議孩子出生前每月通過基金定投投資2000元。孩子出生後，考慮到每月可能新增2000元養育費，定投可減至1000元。

  通過上述規劃後，第一年結餘約5.7萬元(預計每月傢庭生活開支為4000元)，因考慮寶寶的降臨，建議結餘資金配置銀行保守型短期理財產品，預期年化收益率約5%；第二年後，結餘還有約13.7萬元，建議可做適當的穩健型或平衡型投資，預期年化收益率在6%左右。

  建議盡量將產品購入時間安排在季末等市場流動性普遍偏緊的時機，這樣，當市場出現資金面緊張的情況下，唐先生購買的短期理財產品就會獲得良好收益。(記者曾裡)
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