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樓市新房價格走低 背離"地王"頻出
5月，"地王"頻出的廣州房地產市場，一手住房簽約價格卻出現瞭與土地價格背離的走勢。
數據顯示，5月份廣州十區二市住房共成交7441套單位，環比4月成交量5607套大漲32.7%；但簽約均價為13030元/平方米，環比下跌瞭3.7%，同比則上漲9.1%。這是自3月份廣州樓價創下新高以來，連續第二個月環比下跌。
此前曾連續4個月領漲全國的廣州房價看起來暫時按住瞭上漲的"牛頭"。就算扣除從化、增城兩市後的中心十區，簽約價格也呈現回落趨勢。官方公佈的數據顯示，十區網簽均價為15518元/平方米，環比上月均價15937元/平方米下跌2.6%，距離3月份最高點時均價17205元/平方米，回落幅度高達1687元/平方米。
不過，業內人士均聲稱，廣州連續兩月的價格回落，得益於地方采取的"雙限"政策，即限青年創業貸款條件信貸年息發高端盤的預售證和限網簽。
從5月份的網簽情況看，中心城區成交面積和成交價格都有所下降，但周邊郊區盤呈現量價齊升走勢。例如天河區在5月僅成交170套單位，比4月份減少5套，樓價方面則在一個月內暴跌3031元/平方米，大幅回落至32123元/平方米，降幅為8.6%；越秀區5月份樓價環比下跌2438元/平方米，回落至31957元/平方米，環比降幅為7%。
郊區的花都、增城、蘿崗三區在成交量上均有明顯上漲，其中增城本月成交量位居全市首位，共網簽瞭1958套單位，環比暴漲42.2%民間信貸手續費利率多少免費諮詢試算信貸房貸信貸房貸。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-03/08082239191.shtml
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